Étudier les possibilités Le courtier immobilier reçoit des personnes qui recherchent un crédit immobilier. Il analyse :
leur situation ;
leur demande ;
et leur portefeuille.
Rechercher la meilleure offre, il tente ensuite de trouver différentes solutions qu’il peut proposer à ses clients. Pour cela il négocie les taux de prêt avec les banques pour une transaction.
Faire avancer le dossier Lorsqu’il a trouvé la meilleure offre, le courtier immobilier aide son client à construire un dossier : il s’assure notamment que toutes les pièces demandées sont présentes. Et c’est lui qui dépose enfin ce dossier de prêt complet à la banque, avant de suivre son avancement, de la signature au versement.
Conditions de travail du courtier en prêt immobilier
Différents statuts Le courtier en prêt immobilier peut être :
travailleur indépendant ;
salarié d’une entreprise de courtage de prêts immobiliers ;
salarié d’une entreprise de services aux particuliers.
Sur tous les fronts, il exerce son activité au bureau pour effectuer les tâches administratives, et en extérieur lorsqu’il prospecte ou rend visite à ses clients.
Un mot d’ordre : impliqué Le courtier en prêt immobilier s’intéresse à ce que proposent les banques. Il cherche aussi sans cesse d’éventuels acquéreurs. Lorsqu’il a le temps, il prospecte. Plus il a de clients, mieux, il gagne sa vie.
Combien gagne un courtier en prêt immobilier ?
Comme l’agent immobilier, le courtier est rémunéré à la commission. Il gagne souvent un salaire de base équivalent au Smic, plus des primes proportionnelles au prix de la vente du bien immobilier, n’excédant jamais 10 %.
Formations pour devenir courtier en prêt immobilier
Il existe plusieurs diplômes pour accéder au métier de courtier en prêt immobilier, notamment ceux qui permettent de devenir agent immobilier, comme :
Bac pro vente ;
BTS professions immobilières ;
Master sciences de l’immobilier.
Certaines écoles privées permettent aussi de devenir courtier en prêt immobilier.
Qualités nécessaires pour devenir courtier en prêt immobilier
Connaisseur Le courtier immobilier doit s’intéresser à tout ce qui se fait en matière d’immobilier et de prêts. Il lui faut également gérer les techniques de vente. Il doit également :
suivre la documentation financière ;
les études de marché ;
et consulter les revues professionnelles.
Dynamique, il doit faire preuve de beaucoup d’efficacité pour mettre ses clients en confiance et surtout pour leur apporter une solution rapide.
Goût du contact Le courtier immobilier gère en même temps plusieurs dossiers. Il répond aux attentes :
des agences immobilières ;
des clients ;
des banques…
Nos astuces : Vous pouvez consulter le site internet du Syndicat national des professionnels immobiliers ;
